こちらでは、賃貸契約・手続きの流れをわかりやすくご紹介します。

① まずは借りたい部屋の条件を考える
 
●住みたいエリア（駅、路線、徒歩何分、学区）
●環境（公園、商店街、飲食店、コンビニ）
●間取り（一人暮らしなら…１Ｒ～１ＤＫ・～25㎡程、二人暮らしなら…１ＬＤＫ～２ＬＤＫ・30～45㎡程）
●賃料（一般的には月収の1/3位までを目安にすると、実際の生活を考えるうえでも、入居審査の面でも理想的です）

 

②【和幸】ＨＰにて検索　　合わせて「会員登録」を！
 
希望条件が決まったら、まずは色々な物件を検索して見てみましょう。
「会員登録」にて、希望条件などの詳細を入力していただいたお客様には、日々の新規物件から選りすぐりのお客様毎のおススメ新着物件情報や図面をメールにて、お送りします。
ＨＰでご紹介しているのは池袋本町の物件に限定していますが、エリア外の物件も場合によってはお探しできますので、詳細はお問い合わせください。
また、他社の取り扱う物件も【和幸】にてご紹介できる場合が多々ございますので、遠慮なさらずにお気軽にご相談ください。

会員登録　
※入力の苦手な方は店頭での「お客様カード」のご記入をおススメしております。
　
【和幸】はお客様との
コミュニケーションを大切にしています。
事前に ご予約のうえ【和幸】に、
ご来店ください。
　
直接来店していただいても、他の接客で忙しくお待ちいただくことや、タイミングが悪いときはその日の応対が難しくご迷惑をおかけしてしまうこともあります。
ＴＥＬ：03-3980-3841
電話受付10：00～18：00　水曜休
　メールでのお問い合わせ

まずはお客様のご要望をお聞きして、その上でお客様に最適なプランをご提案します。
疑問や不安なことがありましたら、何でもご相談ください。

 

③物件のご紹介・ご内覧
 
【和幸】からメールさせていただいた物件で、気になったものがあったら、積極的に内見（実際に部屋をみてみること）へ出かけましょう。
メールにて、内見の希望日時・内見希望の物件（物件名・賃料）をお問い合わせいただければ、
内見のセッティングをいたします。

※内見には事前に鍵の手配が必要なため、
内見希望日は余裕をもってご予約ください。

複数候補を内見して他と見比べ、自分にぴったりの物件を決めます。
賃貸物件は[生もの]であり、人気物件は１日で埋まってしまうこともあるので、あらかじめ入居申込みに必要な書類（身分証明書・源泉徴収票など）は準備しておくといいでしょう。

 

④申込み～入居審査を受ける　

内見をして気に入った物件を決めたら、いよいよ契約です。
「入居申込書」に記入し、正式に申し込みます。
入居審査には契約者本人の収入証明（源泉徴収票など）をはじめとする、書類の提出が必要になってきます。
主に、契約者の現年収や勤続年数など家賃による支払い能力があるかどうか、の観点でおこなわれます。

 

⑤契約手続き
　
重要事項説明（物件の仕様や契約の詳細確認をする大事な説明）を、宅地建物取引士が書面をもとに口頭でご説明いたします。　理解されるまで説明を受け、不明なことや疑問点があるようならこの段階で解消しておくことが重要です。
契約内容の詳細を改めて確認し、問題がなければ契約の手続きになります。
一般的に必要なものとして…契約金・印鑑・住民票・身分証明書・収入証明書類…場合によって、連帯保証人の承諾書・身分証明書・印鑑証明などが必要になることもあるので、書類請求にかかる日数も考慮して、契約のスケジュールを立てるとスムーズにいきます。

 

⑨お引越し・入居
 
入居前に電気やガス、水道などのライフライン全般の手続きのアドバイスや引越し業者のご紹介なども致しますので何なりとご相談ください。
入居後にお困りのことや、わからない事があった場合もアフターフォローいたしますので、お気軽にご相談ください。