賃貸のQ&A! よくある基本的な質問を集めています| 【和幸有限会社】 不動産|豊島区池袋本町

よ く あ る 賃 貸 物 件 Q & A

よ く あ る 賃 貸 物 件 Q & A
 
Q 進学先が決まりました。いつ頃探しに行けばいいですか?

A 1月頭~3月末迄がお部屋探しのピークです。行く学校が決定次第具体的に
   お部屋探しを始められた方が有利です。

 
Q あまり早く借りると余分な家賃がかかってしまいますか?
 弊社では、お申込み後のお家賃発生をなるべく遅くするために貸主様への交渉をしたり、
   フリーレント(入居後の1ヶ月程度家賃が無料になる)物件をお探ししたりと
   余分な家賃をなるべく抑える努力をしております。
   ただ、安心して住みやすいお部屋を早めに確保するためには、1~2月位からのお家賃発生でも
   あえておすすめする場合もございます。 どうか総合的にご判断ください。
 
 資料を送ってもらったり、物件の下見にお金はかかりますか? 
 物件紹介やアドバイスは無料です。どんどんお問合せ下さい。 
 
 遠方なので1日でお部屋探しを済ませたいのですが? 
 大丈夫です。一日で下見から申込み手続きまで完了できます。
 
 入居予定者のみでお部屋探しに行ってもいいですか?
 大丈夫です。しかし、お部屋を申込みする場合は申込書の記入や契約手続きのご説明なども
   ありますので、できましたらご両親様もご同行いただけますとスムーズにお話が進みます。
 
 お部屋探しに行く時は、何を持って行けばいいのですか?
 基本的には、身分証、印鑑、合格通知書などで結構です。
 
 連帯保証人って誰でもいいですか?
 基本的にはご両親、場合によってご親族の方でお願いします。
    なお、管理会社さんによっては専門の保証会社にご加入頂く場合もございます。
 
 初めての一人暮らしで怖い思いをしたりしないか心配です。
 特に女性の方はご心配が多いようです。 駅からの帰り道の状況周辺環境などを
   良く確認することが大切です。  最近は単純にオートロック付の物件をご希望されるお客様が
   多くなっておりますがそれ以外の環境や入居者構成など地元をよく知る私達に質問ください。

 
 徒歩10分ってどれくらいの距離ですか?
 80m迄を徒歩1分として表示していますので10分は約800mになります。
   なお、信号や坂道、横断歩道は含みません。
 
 共益費って何ですか?
 エントランスや廊下、エレベーターなど共有部分の維持、管理の為に家賃とは別に
   毎月支払う費用です。
 
 敷金、礼金はお部屋を出る時に返ってきますか?

 敷金は大家さんに預けるお金で、退去時にお部屋の原状回復費用負担分やその他精算が
 必要な費用を差引いた残金が返還されます。 礼金は大家さんに支払われるお礼の意味で
 敷金と違って退去時に返還されません。

 
 部屋は何件くらい下見したらいいですか?
 ご希望条件にあったお部屋を平均で3件程度ご覧になられています。 あまり多すぎても、
 頭の整理がつかず迷われますので事前にスタッフとよく相談してからご来店ください。
 
 バイクを停めてもいいんですか?
 バイク持ち込み禁止の物件が多いので、事前に私どもにご確認ください。
 
 やっぱり新しいお部屋のほうがいいんですか?
 新しいお部屋は何といっても魅力はありますが、古いお部屋でも同じ家賃で、
 もっと広いお部屋に住めたりするメリットもありますし内装工事してかなり
 綺麗になっている所もあります。
 
 カレンダーや写真を飾るのに壁に画鋲をさしてもいいですか?
 原則的には駄目ですが、常識的な範囲であれば許されることが多いようです。
 ご契約の際によく確認しましょう。
 
 引越したその日から電気、水道、ガスは使えますか?
 事前に使用開始の連絡手続きが必要になります。
 特にガスは現地での開栓立合いが必要ですので早めにご予約ください。
 
■各種お引越し、御契約の変更等に関する受付・お問い合わせ 
東京都水道局(お客様センター) 03-5326-1100
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/ 
東京ガス(お客様センター) 03-5722-0111  
http://www.tokyo-gas.co.jp/ 
東京電力(カスタマーセンター) 第一0120-995-001 第二0120-995-005
http://www.tepco.co.jp/