カテゴリー:不動産&業務


不動産&業務
負担は無し???

賃貸物件のご解約時に、ご入居者さまの故意過失による汚破損があった場合に必要となる「原状回復費」。  その計算方法が、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(以下、ガイドラインと呼びます)」を基準にしているこ …


不動産&業務
引き継ぎできますか???

賃貸物件の解約のご連絡を頂く際に、その解約されるお部屋をご友人に引き継ぎたい、というご要望を頂くことがございます。 恐らくそのご友人は何度かそのお部屋を訪問され、既に室内はご確認済みの上で賃料とのバランスをご検討頂き、「 …


不動産&業務
ご加入されている「火災保険」

賃貸物件を借りられている方のほぼ全員が加入されている住宅総合保険(通称「火災保険」)。 その内容は、ご加入の保険会社や保険商品によって多少の違いはありますが、基本的にはご契約者さまがお持ちの家財類の被害に対する補償の他に …


不動産&業務
嫌な臭いの原因

皆さまは浴室の排水溝はどのくらいの頻度で掃除をしていらっしゃいますか? ほとんどの方は定期的に決めて行っていると思いますが、中にはまだ引っ越したばかりで排水溝の掃除をしたことがないという方もいらっしゃるかもしれません。  …


不動産&業務
入居者様からのご相談

ある日、管理させて頂いております物件のご入居者さまからご連絡を頂きました。お話を伺うと、「転勤で引越しすることになりまして…」とのこと。長くお住まい頂き、良い関係を築かせて頂いておりましたお客さまだけに寂しい思いと引っ越 …


不動産&業務
ドアに注意!

お部屋探しにおいて、実際の内見の時によくお見かけする光景ですが… お部屋選びの際にはご自身がお持ちの大型家電や家具類がちゃんと設置出来るかどうか、寸法を測られる方も多いかと思います。  代表的なもので言いますと …


不動産&業務
「フロアタイル」のお部屋

皆さまは、最近見かける機会が少しずつ増えてきた「フロアタイル」という床材をご存知でしょうか。お部屋探しの希望条件で上位にはいる項目:床材と言いますと、やはり「フローリング」が相変わらず根強い人気です。 ただ、最近の賃貸物 …


不動産&業務
内見七つ道具

実際に物件の室内を見に行くことを「内見」と言いますが、内見をする際にあると便利な7つ道具をご紹介いたします。 ①間取図面実際の物件と間取図に相違がある場合は現況優先ということがほとんどなので、相違の有無の確認も大切ですし …


不動産&業務
気が付いたらお早めに!

新しいお住まいへのお引越しでは、各種お手続きや家具類の配置、荷物の開梱などなど、とてもお忙しくされることと思います。 そんなお忙しさの中にあったとしても、「是非ともこれはお忘れにならずに行なっていただきたい!」とお願いし …


つぶやき | 不動産&業務
ステイホーム週間

昨日で長い大型連休が終わりましたね。 今年の連休はコロナの影響で「ステイホーム週間」と称して、日本全体で自粛自粛の長い休みになりました。  連日の報道では、観光地なども閑散としている様子が流れ、連休初日の東京駅の新幹線ホ …


不動産&業務
1帖って何㎡?

多くの間取り図で、お部屋の広さを表すときに用いられる『●帖』という表示。 和室が身近であった方であれば畳何枚分と分かりやすい帖数表示も、洋室全盛の現在ではピンとこない方もいらっしゃるのではないでしょうか。  ちなみに、私 …


不動産&業務
ベランダ・バルコニーは誰のもの?

賃貸物件で、ベランダやバルコニー付きのお部屋にお住まいの方は多くいらっしゃると思います。 このベランダやバルコニー、大体は居室とつながるような配置になっているかと思います。お部屋からの眺めを考えてベランダガーデニングに凝 …


つぶやき | 不動産&業務 | 池袋本町
この辺りは…

お客さまから、お部屋探しのエリアについて「ここの治安はどうですか?物騒ですか?」と、質問を頂くことがあります。 この物騒や危険…というワードも人それぞれの感覚があり、かなり地方から「上京」ということになると、テレビなどの …


つぶやき | 不動産&業務
組み立て家具の注意点

最近はDIYを趣味とされる方が増えたこともあり、「IKEA」や「ニトリ」などの組み立て式家具が人気のようです。 私もたまに行ってみたりもするのですが、安価なのにデザインがオシャレなものがあったり多機能だったりと、中には賃 …


不動産&業務
洗濯機置場にはご注意を

お部屋探しの際の注意点。 引っ越しや新生活で新しいお部屋で使うもの…電化製品や家具類の寸法。家具などは部屋のインテリアも含めて、皆さん内見の時に頭の中で空間をイメージされて、「あれを…ここに置いて…こっちには…」と、だい …