不動産購入を検討中のお客様から、「諸費用はどのくらいですか？」「いくらくらい見ておけばいいですか？」という質問をよくいただきます。
不動産の購入時は物件価格とは別に諸費用が必要になり、一般的には「物件価格の6％～9％」と言われています。
6％～9％とはいっても「物件価格の」ですから、仮に2,000万円の物件だとしても、120万円～180万円はかかり、その差は60万円にもなるので大金です。
ですから出来ることならズバリ「いくら用意してください！」とお伝えしたいところなのですが、購入する物件が決まらないと細かな計算ができない上、住宅ローンの借入額や引渡し日から計算する固定資産税の日割り分、火災保険の種類など、状況によって金額が決まるものも多いため、「物件価格の6％～9％」を見ておいてくださいということになるのです。
諸費用も大きな金額ですから、資金計画の段階で物件価格にプラスして検討する必要があります。
そこで今回は、何にいくらかかるのか？何の費用なのか？一戸建や中古マンション購入時にかかる諸費用と内訳についてご説明したいと思います。
（中編につづく）
