マイホームを購入する時、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。住宅ローンとは、住宅の購入や土地を購入して家を建てるために、土地と家屋を担保にして銀行などの金融機関から資金を借りるローンのことです。住宅ローンを組むには、金融機関の審査を受ける必要があります。
そのローン審査ではどんなところを見られるのでしょうか？「年収」「年齢」「勤務先」「勤続年数」・・・パッと思いつく項目はあるかもしれませんが、何をどうみられるのか、色々と不安ですよね？そこで今回は、住宅ローン審査で重視される項目について確認していきましょう。
金融機関がローン審査で重視している項目
国土交通省が民間金融機関を対象に毎年行っている「民間住宅ローンの実態に関する調査」の結果から、特に重視される審査項目について見ていきたいと思います。
調査結果では20項目が挙げられていますが、ここでは上位10項目を紹介します。
【国土交通省 令和元年度民間住宅ローンの実態に関する調査】
１、 完済時年齢 ————— 99.0％
２、 健康状態 —————— 98.5％
３、 担保評価 —————— 98.2％
４、 借入時年齢 ————— 96.8％
５、 年収 ———————— 95.7％
６、 勤続年数 —————— 95.6％
７、 連帯保証 —————— 94.2％
８、 金融機関の営業エリア 90.6％
９、 返済負担率 ————— 89.2％
10、 融資可能額（融資率）— 77.1％
数値(％)は、調査対象となった金融機関（1000社以上）が、「審査の際に考慮する項目」に挙げた割合を示しています。
（中編につづく）
