売買コラム | 【和幸株式会社】不動産｜豊島区池袋本町

カテゴリー：売買コラム

前編では、不動産購入時の諸費用の目安を簡単にお伝えしましたが、今回はその諸費用の内訳をみていきたいと思います。 ○不動産売買契約書印紙代売買契約書に貼る印紙代です。契約金額によって変わり、1,000万円以下は5,000 …

不動産購入を検討中のお客様から、「諸費用はどのくらいですか？」「いくらくらい見ておけばいいですか？」という質問をよくいただきます。不動産の購入時は物件価格とは別に諸費用が必要になり、一般的には「物件価格の6％～9％」と …

前編では「フラット35について」、中編では「フラット35のメリット／デメリット」をお伝えしてきました。今回の後編では「フラット35の利用」にあたってのお話をしたいと思います。どんな住宅に利用できる？フラット35は、住 …

前編では、フラット35とは何か、銀行の住宅ローンとの違い等をお伝えしました。今回はそのメリット・デメリットについてご説明します。フラット35のメリット・金利が変わらないので、毎月の返済額も同じ・保証料や保証人が不要・ …

マイホーム探しを始めると「フラット35」という言葉を耳にすると思います。「よく聞くけど何のことだかわからない」「住宅ローンらしいけど詳しいことは分からない」という方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、フラット35の …

（中編からのつづき）今回の調査では10位以内に入っていませんが、審査を受ける人に対する項目として、「カードローン等の他の債務の状況や返済履歴」もあります。車や教育ローン、クレジットカードの支払い、携帯電話の分割払いな …

（前編からのつづき）前編では、民間の金融機関が融資を行う際に考慮する項目の上位１０項目を紹介しました。さて、本編では、各項目を詳しく見ていきましょう。まず1位「完済時年齢」、2位「健康状態」、そして一つ飛んだ4位「借 …

マイホームを購入する時、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。住宅ローンとは、住宅の購入や土地を購入して家を建てるために、土地と家屋を担保にして銀行などの金融機関から資金を借りるローンのことです。住宅ローンを組むには、金 …

金利選択のタイミングなかなか難しい金利選択ですが、住宅ローンの契約時までに決める必要があります。売買契約締結後、住宅ローン審査を受け、審査に通ると金融機関で住宅ローンの契約「金銭消費貸借契約」を行います。ここで借入金額 …

マイホームを購入する際、ほとんどの方が住宅ローンを利用しますが、金利を「変動型」「固定型」どちらにするか迷われる方が多くいます。「変動金利は変動したら怖い」と悩まれたり、「いつまでに決めるのか？」と質問されたりすることも …

（中編からのつづき）注文住宅希望を伝えてオーダーして建てる家が注文住宅です。外観、内装、間取り、設備、住宅性能など、自分の好みやこだわりを反映させた家を建てることができます。希望のとおりに建てられるので、こだわりたい …

（前編からのつづき）売建戸建建築条件付きの土地を購入して家を建てることです。建築条件付きの土地には、家を建てるにあたって「指定した建築業者で」「一定の期間内に」など一定の条件がついています。指定の建築業者は売主もしく …

「マイホームを購入しよう！」と決心して調べ始めると、一口に「一戸建て」といっても色々な種類や特徴があるのが分かると、「何が違うのか」「自分にピッタリなのはどのタイプなのか」と迷ってしまいがちです。後悔しない理想のマイホ …

前編・中編として、「おすすめの土地」「買わないほうがいい土地」をご紹介してきましたが、ご参考になりましたでしょうか。最後の後編では、「まとめ」として再度しっかりと復習しましょう。夢のマイホームづくりで失敗しない土地選 …

（中編からの続き）前編では、おススメの土地選びのポイントをご紹介しましたが、今回は、反対に買わない方がいい土地とはどんな土地か…代表的な４つのポイントをあげてみます。一般的に買わない方がよいとされる土地 ① 道路に面 …

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